Olivierstraat 16
2021BL Haarlem
Heeft u vragen?
(06) 4012 5121
E-mail versturen
info@sloop-concurrent.nl
Kosten & afspraken
Bezemschoon of casco: spreek de oplevering precies af
Begrippen als ‘bezemschoon’ en ‘casco’ zeggen zonder verdere omschrijving te weinig over het eindresultaat. Leg per ruimte vast wat weg is, wat blijft en welke bewerking nog nodig is voor de volgende aannemer.
Beschrijf het resultaat dat u nodig heeft
Een verwijderde tegelvloer kan lijmresten en een onregelmatige ondergrond achterlaten. Dat hoeft geen afwijking van de opdracht te zijn als alleen het tegelwerk was opgenomen. Wilt u een vloer laten egaliseren of opnieuw betegelen, bespreek dan met de opvolgende vakman wat daarvoor nodig is.
‘Casco’ wordt gebruikt voor uiteenlopende niveaus van ontmanteling. Soms blijven installaties liggen; soms moeten afwerkingen juist volledig weg. Een lijst met te verwijderen en te behouden onderdelen is duidelijker dan één verzamelwoord.
Gebruik een opleverlijst per onderdeel
| Onderdeel | Voorbeeld van een concrete afspraak |
|---|---|
| Vloer | Tegels verwijderd; afzonderlijk vastleggen wat met lijmresten gebeurt. |
| Wanden | Afwerking verwijderen tot de afgesproken laag; herstel apart benoemen. |
| Installaties | Aangeven wat veiliggesteld, verwijderd of behouden wordt. |
| Constructieve opening | Uitvoering en controle volgens het projectplan; afwerking benoemen. |
| Afval | Afgesproken materialen afgevoerd; achterblijvende onderdelen benoemen. |
| Looproute | Bescherming verwijderen en schoonmaakniveau afspreken. |
| Documenten | Projectrelevante foto's, controles en afvoergegevens overdragen. |
Stem de overdracht af met de volgende vakman
Laat de installateur, vloerenlegger of aannemer vóór de sloop aangeven welke ondergrond en aansluitingen nodig zijn. Bespreek wie beslist wanneer onverwachte schade of een onbekende laag zichtbaar wordt. Zo voorkomt u dat de sloper iets verwijdert wat de volgende partij juist nodig heeft.
Plan bij werk dat daarna wordt dichtgezet een controlemoment vóór de afwerking. Een foto kan helpen bij het dossier, maar vervangt een vereiste beoordeling of controle niet.
Loop de afspraken samen na
Gebruik bij de oplevering de werkbeschrijving en noteer resterende punten met een verantwoordelijke en vervolgafspraak. Maak onderscheid tussen nog niet uitgevoerd afgesproken werk en een nieuw verzoek. Dat houdt de bespreking concreet en maakt het vervolg beter planbaar.
Veelgestelde vragen
Is bezemschoon hetzelfde als stofvrij?
Nee, ga niet uit van die betekenis. Leg het gewenste schoonmaakniveau en de betrokken ruimten expliciet vast.
Is herstel van stucwerk inbegrepen na een doorbraak?
Dat is afhankelijk van de offerte. Constructief werk en decoratieve afwerking kunnen door verschillende partijen worden uitgevoerd.
