Olivierstraat 16
2021BL Haarlem
Heeft u vragen?
(06) 4012 5121
E-mail versturen
info@sloop-concurrent.nl
Voorbereiding
Een sloopplanning maken die aansluit op uw verbouwing
Begin de planning met de onderzoeken, besluiten en overdrachten die vóór de uitvoering nodig zijn. Het aantal sloopdagen is slechts één deel van de totale doorlooptijd.
Werk terug vanaf het vervolgwerk
Wanneer heeft de installateur de ruimte nodig? Op welk moment moet een opening gecontroleerd zijn? Maak die momenten eerst duidelijk en plan daarna de sloopfase. Een levering of montage direct na de verwachte laatste sloopdag kan kwetsbaar zijn als de ondergrond nog beoordeling of herstel nodig heeft.
Maak onderscheid tussen een gewenste startdatum en een bevestigde planning. Een nog ontbrekende constructieberekening, onduidelijke werkgrens of niet geregelde toegang kan de planning beïnvloeden.
Plan in fasen met duidelijke voorwaarden
| Fase | Klaar voor de volgende fase als… | Wie spreekt dit af? |
|---|---|---|
| Intake | Werkgrens en beschikbare informatie duidelijk zijn. | Opdrachtgever en uitvoerder |
| Onderzoek | De benodigde onderzoeken en ontwerpstukken beschikbaar zijn. | Betrokken deskundigen |
| Procedures | Benodigde meldingen, toestemmingen en termijnen zijn nagegaan. | Opdrachtgever en aangewezen verantwoordelijke |
| Voorbereiding | Toegang, bescherming, installaties en afvoer geregeld zijn. | Uitvoerder en betrokken vakmensen |
| Uitvoering | Het afgesproken werk en de vereiste controles zijn afgerond. | Uitvoerder en deskundigen waar nodig |
| Overdracht | Opleverpunten en het vervolgwerk op elkaar aansluiten. | Opdrachtgever en opvolgende partij |
Een procedure heeft een eigen doorlooptijd
Volgens IPLO is een sloopmelding in beginsel nodig bij meer dan 10 m³ sloopafval per sloopactiviteit of bij asbestverwijdering, met wettelijke uitzonderingen. De gebruikelijke meldingstermijn is minimaal vier weken; voor bepaalde situaties gelden andere termijnen. Controleer het concrete plan en de vereiste stukken tijdig.
Een sloopmelding is niet dezelfde beoordeling als een eventuele omgevingsvergunning. Gebruik de Vergunningcheck voor het adres en de werkzaamheden. Dit algemene overzicht is geen uitspraak over de toestemming voor uw pand.
Maak vooraf een afspraak over wijzigingen
Leg vast wie bereikbaar is als de bestaande situatie afwijkt van het plan. Spreek af hoe een wijziging wordt beoordeeld, welke informatie u ontvangt en wie akkoord geeft op gevolgen voor prijs en planning. Veiligheid gaat vóór het vasthouden aan een eerder geschatte uitvoeringsdatum.
Een vaste standaarddoorlooptijd voor ieder huis of iedere draagmuur zou deze verschillen verbergen. Vraag daarom naar de planning voor uw specifieke werk en naar de aannames waarop die is gebaseerd.
Veelgestelde vragen
Kan ik de container al bestellen voordat de opname is gedaan?
Stem eerst afvalsoort, hoeveelheid, plaatsing en werkperiode af. Anders kan de maat, plek of huurperiode niet aansluiten op het werk.
Begint de sloop zodra een melding is verstuurd?
Ga daar niet van uit. Controleer de volledigheid, toepasselijke termijn en overige voorwaarden met de verantwoordelijke partij.
