Woningbouw aannemer
Waarom een draagmuur verwijderen?
U heeft besloten om uw draagmuur te verwijderen: meer ruimte, een betere indeling van de woning en hoogstwaarschijnlijk zal het huis in waarde stijgen. Ondanks dat sommige mensen dit als een kleine verbouwing inschatten, kan het verwijderen van een draagmuur wel wat kosten met zich meebrengen.
Kosten bouwtekening om een draagmuur te verwijderen
Wat kosten een bouwtekening laten maken?
De eerste kosten die gemaakt zullen moeten worden is het laten maken van een bouwtekening door een specialist. Deze bouwtekening is verplicht voor het aanvragen van een omgevingsvergunning. Met deze tekening kan de gemeente bepalen of de aanvraag voldoet aan de regelgeving. De gemiddelde prijs hiervan is €700.
Meer informatie
Sloop Concurrent
- Professioneel
- Betaalbaar
- Landelijke dekking
- Klantgericht
- Vakmanschap
- Ervaring
- Geen verrassingen
Vrijblijvende offerte aanvragen?
U ontvangt een offerte binnen 24 uur
Constructieberekening
Wat doet een constructeur?
Een constructeur ontwerpt een draagconstructie die aan uw wensen voldoet. Hierbij wordt rekening gehouden met de krachten die door het verwijderen van de muur moeten worden opgevangen. Vervolgens wordt door een ambtenaar gecontroleerd of de constructie sterk genoeg zal zijn om het gewicht van uw woning te dragen. Een voordeel van het uitvoeren van deze constructieberekening is dat de constructeur aansprakelijk is wanneer er toch iets met de constructie gebeurd. De prijs die hiervoor wordt gerekend ligt rond de €300.
Kosten draagmuur verwijderen en vergunningen
Hoe lang duurt een vergunningaanvraag en wat zijn de kosten?
Als u de bouwtekening en constructieberekening heeft laten maken door een specialist, kunt u een omgevingsvergunning aanvragen via de Rijksoverheid. Gemiddeld duurt een vergunningsaanvraag tussen de 8 en de 14 weken, afhankelijk van de provincie of gemeente waarbinnen u de aanvraag doet. Echter, binnen complexere aanvragen met een verhoogd risico voor de omgeving, kan deze procedure tot maximaal 6 maanden oplopen. Voor de prijs van deze omgevingsvergunning moet u rekening houden met ongeveer € 350.
Draagmuur verwijderen en een stempelplan
Wat is een stempelplan en wat zijn hier de kosten voor?
Voordat u de muur weggehaald, moet u er voor zorgen dat de het plafond gedurende de sloop toch steeds wordt ondersteund. Dit wordt gedaan door stempels. Door het laten opstellen van een stempelplan is het gemakkelijk te zien hoeveel en waar de stempels geplaatst moeten worden, zodat de muur veilig verwijderd kan worden. Vaak wordt het de verantwoordelijkheid van de aannemer tijdens de verbouwing, maar het komt ook voor dat de constructeur het stempelplan maakt. Voor het maken van dit stempelplan wordt ongeveer € 150 gerekend.
Slopen van de draagmuur
Laat het slopen van een draagmuur over aan de professionals!
Het slopen van een draagmuur is niet eenvoudig en wordt vaak onderschat. De muur kan er niet zomaar worden uitgeslagen met een hamer. Daarbij, als u de draagmuur op de verkeerde manier sloopt is er een grote kans op scheuren in het huis of kan de woning instabiel, en dus, onbewoonbaar worden. Het slopen van een dragende muur kunt u dan ook het best uitbesteden aan een specialist. Voor het slopen van een muur van 3.5 meter zijn gemiddeld genomen 2 vakmannen een volle dag aan het werk, u kunt rekenen op een factuur van ongeveer € 1000.
Kosten stalen balk draagmuur
Uw draagmuur moet natuurlijk ondersteund worden. Wat zijn hier de kosten voor?
De constructeur heeft een constructie bedacht en vaak wordt een stalen balk geplaatst. In veel gevallen is alleen deze balk niet genoeg en zal er ook een kolom worden gebruikt voor verticale steun. Deze extra ondersteunende kolom kan in veel verschillende materialen worden ontworpen, maar toch zie je vaak dat deze ook van staal wordt gemaakt. Of dit nodig is, is afhankelijk van de lengte van de doorbraak. Is het stuk muur dat u wilt verwijderen minder <2.5 meter, dan is in de meeste gevallen alleen een stalen balk genoeg. Is de uw muur >2.5 meter, dan zult u waarschijnlijk een stalen balk én een kolom nodig hebben. Maar opnieuw; laat uw constructeur uw adviseren.
Voor de stalen balk en het plaatsen ervan wordt uitgegaan van een bedrag van € 1800.
Puin afvoeren
Er komt natuurlijk aardig wat puin vrij. Wat gebeurd hier mee?>
Om al het afval kwijt te kunnen zult u een afvalcontainer moeten plaatsen. Zorg ervoor dat u een plek vrij weet te houden dicht bij uw woning. Na de verbouwing zult u al het puin naar de stortplaats van de gemeente moeten brengen. De kosten van het storten van afval zijn verschillend per gemeente, maar gemiddeld liggen deze kosten rond de € 400.
Totale kosten
| Bouwtekening | € 700 |
| Constructieberekening | € 300 |
| Vergunning | € 350 |
| Stempelen | € 150 |
| Slopen van de muur | € 1.000 |
| Stalen balk | € 1.800 |
| Afvalcontainer | € 400 |
| Totaal: | € 4.700 |
Bovenstaande kosten zijn natuurlijk een schatting van de gemiddelde kosten voor het slopen van een draagmuur. Deze kosten kunnen enorm verschillen, de grootte van de muur is een belangrijke variabele. Soms kan het heel veel geld schelen om net een halve meter minder te slopen. Maar wanneer de constructeur u informeert dat het plaatsen van een kolom nodig is, kunnen de kosten enorm oplopen. Het is dus moeilijk om te voorspellen wat de precieze kosten zullen zijn van uw verbouwing.
